房屋租赁合同违约责任包含什么

结论：
房屋租赁合同中，出租方和承租方都有各自的违约情形及需承担的责任，双方应按约定和法律规定担责保障合同履行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在房屋租赁里，出租方若未按约定交付房屋、交付的房屋不符合使用条件、提前收回房屋，分别要承担赔偿损失、修复或赔偿、支付违约金并赔偿损失的责任。而承租方逾期支付租金要付逾期利息，未按约定使用致房屋损坏需修复或赔偿，未经同意转租出租方可解除合同并要求赔偿，提前退租要支付违约金并赔偿合理损失。明确这些违约责任，能促使双方遵守合同约定。若在房屋租赁中遇到违约责任相关的问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.房屋租赁合同中，出租方和承租方都可能出现违约情况，双方需按约定和法律规定担责保障合同履行。
2.出租方常见违约情形及责任：未按约定交付房屋，要向承租方赔偿损失；交付的房屋不符使用条件，需负责修复或赔偿；提前收回房屋，应支付违约金并赔偿承租方损失。
3.承租方常见违约情形及责任：逾期支付租金，要支付逾期利息；未按约定使用房屋致损坏，需修复或赔偿；未经同意转租，出租方可解除合同并要求赔偿；提前退租，要支付违约金并赔偿出租方合理损失。
4.建议双方在签订合同时明确各项违约情形及对应责任，发生违约及时沟通协商，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）出租方违约需承担相应责任。若未按约定交付房屋，要对承租方的损失进行赔偿。比如承租方因未按时拿到房屋而产生额外费用。
（2）交付的房屋不符合使用条件时，出租方有修复义务或承担赔偿责任。若房屋水电设施不能正常使用，影响承租方生活。
（3）出租方提前收回房屋，要按约定付违约金并赔偿承租方损失。
（4）承租方逾期支付租金，要支付逾期利息。
（5）未按约定使用房屋致损坏，需修复或赔偿。
（6）未经同意转租，出租方可解除合同并要求赔偿。
（7）提前退租，承租方要支付违约金和赔偿出租方合理损失。

提醒：
房屋租赁双方应明确合同条款，在出现违约情况时，按合同和法律处理。若情况复杂，建议咨询专业法律人士。
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（一）为避免出租方违约，出租方应在约定期限内按约定条件交付房屋，交付前仔细检查房屋状况，避免提前收回房屋。若发生违约，及时与承租方协商赔偿事宜。
（二）对于承租方，要按时支付租金，按约定使用房屋，未经同意不擅自转租，若需提前退租提前与出租方沟通。若违约，积极承担修复或赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此条规定明确了房屋租赁中双方违约时应承担责任的法律依据。
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1.出租方违约：
未按时交房，要赔偿承租方损失；房屋不符合使用条件，负责修复或赔偿；提前收回房屋，按约定付违约金并赔偿损失。

2.承租方违约：
逾期付租，按约定付逾期利息；使用不当致房屋损坏，负责修复或赔偿；擅自转租，出租方可解约并索赔；提前退租，付违约金并赔偿合理损失。

双方都应依约依法担责，保障合同履行。