二手房定金合同签完应该怎么样解除

法律分析：
（1）协商一致解除：当买卖双方达成共识，同意解除二手房定金合同，定金的处理按照双方协商结果执行，比如全部退还或部分扣除。

（2）不可归责于双方的事由解除：若出现不可抗力等情况，导致合同目的无法达成，合同可解除，卖方需退还定金。

（3）买方违约：若买方单方面不想购买，构成违约，卖方有权不退还定金。

（4）卖方违约：若卖方拒绝卖房，构成违约，应双倍返还定金。

（5）公平原则调整：若违约行为造成的损失轻微，没收或双倍返还定金有失公平，法院或仲裁机构可进行调整。

（6）书面协议：解除合同时，签订书面解除协议明确解除事宜和定金处理，能有效避免后面纠纷。

提醒：二手房定金合同解除情况复杂，建议在遇到问题时咨询专业人士，明确自身权益义务。
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1.二手房定金合同解除有多种情形及处理方式。协商一致可解除，定金按协商结果处理；因不可抗力等不可归责事由致合同目的无法实现，卖方应退还定金；买方违约，卖方可不退定金，卖方违约则需双倍返还。
2.当违约行为造成的损失轻微，没收或双倍返还定金显失公平时，法院或仲裁机构会依公平原则调整。
3.为避免后面纠纷，解除合同时双方最好签订书面解除协议，明确解除事宜和定金处理。

建议：交易双方在签订定金合同前，充分了解相关法律规定和合同条款。遇到问题协商解决，出现争议可寻求专业法律意见。
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结论：
二手房定金合同解除分多种情况，协商一致可解除，定金按协商处理；因不可归责事由致合同目的无法实现，卖方应退还定金；买方违约卖方可不退定金，卖方违约应双倍返还定金，显失公平时可调整，解除最好签书面协议。
法律解析：
依据《民法典》，合同遵循意思自治原则，双方协商一致解除二手房定金合同，定金依协商结果处理合理合法。因不可抗力等不可归责于双方的事由使合同目的无法达成，合同解除且卖方退还定金符合公平原则。而一方违约时，买方违约不卖，卖方不退还定金是对卖方的保护；卖方违约不卖，双倍返还定金是对买方的补偿。不过若违约造成的损失与定金罚则严重失衡，法院或仲裁机构可依公平原则调整。签订书面解除协议能明确双方权利义务，减少后面纠纷。若您在二手房定金合同解除方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）若想解除二手房定金合同，可根据不同情况处理。双方协商一致解除的，按协商结果处理定金，像退还或部分扣除。
（二）因不可抗力等不可归责双方的事由致合同目的无法实现，合同可解除，卖方需退还定金。
（三）买方违约不想买，卖方可不退还定金；卖方违约不卖，要双倍返还定金。
（四）若违约方违约仅造成对方轻微损失，没收或双倍返还定金显失公平，可请求法院或仲裁机构依公平原则调整。
（五）解除合同时，双方签订书面解除协议，明确解除事宜和定金处理，避免后面纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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1.双方协商一致可解除二手房定金合同，定金按协商结果处理，如退还或部分扣除。
2.因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现，合同可解除，卖方需退还定金。
3.买方违约不买，卖方可不退定金；卖方违约不卖，应双倍返还定金。若违约造成的损失轻微，法院或仲裁机构可公平调整。
4.解除合同时，双方最好签书面解除协议，明确相关事宜，避免纠纷。